МИРОВОЙ КРИЗИС И ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ВО ФРАНЦИИ

 Сложившаяся в связи с глобальным экономическим кризисом ситуация на рынке недвижимости имеет одну парадоксальную особенность, которая появилась благодаря неподготовленности отечественной банковской системы ипотечного кредитования к происходящим в мире событиям. Получилось так, что на сегодняшний день стало выгоднее приобретать недвижимость за рубежом, поскольку это оказалось значительно дешевле и менее проблематично. Принципиально неправильный подход к разрешению ситуации с реализацией недвижимости вообще ставит под угрозу существование отечественной ипотеки как системы жилищного кредитования.

Например, неопровержимым фактом является и то, что на сегодняшний день практически любое агентство недвижимости в Москве предложит скорее лояльную ипотеку в странах ближнего зарубежья, чем в столице. И это вполне оправдано жесткими условиями отечественных банков.   

Скажем, сам процесс приобретения недвижимости во Франции, будь-то квартира, коттедж с участком земли или же таунхаус, хотя и имеет ряд своих особенностей, но практически не представляет никакой проблемы для граждан других стран. Официальный договор, в котором описывается стоимость и условия кредитования, составляется сразу же после того, как вы определились с выбором жилья. При этом государственный нотариус или лицензированный французский агент по недвижимости полностью контролирует правильность оформления всех необходимых документов, поскольку лично несет материальную ответственность на случай допущенных ошибок. Десятипроцентная оплата залога обязательна, но в случае, если вы по какой-либо причине расторгаете договор в течение семи дней, вы не теряете залог, как в большинстве стран Европы. Право расторгнуть договор есть и у хозяина, но если этот срок превышает 7 дней, он обязан вернуть ваш залог в двойном размере. При покупке могут возникнуть вопросы по поводу происхождения денег, причем как со стороны хозяина, так и со стороны посредника.   

Кредитование французскими банками возможно в случае, если вы готовы сразу внести задаток размером в 40% от стоимости объекта, ссуда на остальную сумму предоставляется под залог недвижимости. При покупке недвижимости необходимо уплатить налоги, что одинаково относится как к гражданам Франции, так и к иностранцам.

Франция – все о Франции на Dreamfrance.Ru