Недвижимость в Париже: вечный интерес к вечному городу

Просматривая новости недвижимости, легко убедиться, что, не смотря ни на что, цены на недвижимость в Париже неуклонно растут. Начиная с 2000 г. этот рост составляет в среднем 6-7% в год. В результате за последние семь лет цена на недвижимость в Париже практически удвоилась.

В разных округах Парижа цены на недвижимость растут неравномерно. В центральных районах, где мало новостроек, стоимость на вторичном рынке жилья возросла всего на 4,8%. А в традиционных районах-аутсайдерах (таких, как XX, XIX, XVIII округа) – до 90%.

Но рост цен и дефицит предложения не сбавляет наплыва покупателей. Вечный город по-прежнему притягивает множество желающих обзавестись здесь жильем. В богатых районах Парижа продавец может назвать практически любую цену на свою квартиру. И непременно найдет покупателей, жаждущих иметь перед окнами вид Елисейских Полей. Однако предложение в этих традиционных округах крайне ограничено. Поэтому и рост цен как бы заморожен. А вот прежде дешевые окраины Парижа привлекают «дебютантов»: начинающих художников и молодоженов. Всего за 247 тыс. евро здесь возможно приобрести 2-комнатную квартиру в кирпичном доме.

Несмотря на достаточно высокий уровень доходов, лишь 57% жителей Франции являются собственниками недвижимости. Эта цифра ежегодно растет, во многом благодаря либерализации условий ипотечного кредитования. По данным, которыми обладает портал о недвижимости EstateGuru, парижскому заемщику на протяжении 20 лет ежемесячно приходится выплачивать в среднем по 27 евро за 1м2. Размер первоначального взноса, который делается французами из собственных средств, как правило, составляет 20%.

Как показывает статистика, более 85% французов хотят приобрести свой дом. Или, как минимум, «семейную» квартиру. Под этим понимается квартира из 5 комнат с просторной гостиной. Стоимость такой квартиры составляет от 600 тыс. евро до 1 миллиона и более, - в зависимости от ее расположения. Ежемесячные выплаты по ипотеке за «семейное гнездо» составляют 2-3 тыс. евро. По закону, для того, чтобы получить кредит с такими выплатами, зарабатывать надо раза в 3 больше. Но это не останавливает покупателей и популярность больших квартир год от года растет. Впрочем, это не удивительно. Ведь в Европе Франция занимает второе место по росту рождаемости.

В такой ситуации опытные риэлторы предлагают своим клиентам обратить внимание на прежде недооцененные кварталы Парижа. Сейчас цены на недвижимость в них относительно не высоки. Но в ближайшие несколько лет по разным причинам и они существенно увеличатся.

Франция – все о Франции на Dreamfrance.Ru